miércoles, 18 de junio de 2014

Proyectan la búsqueda de créditos hipotecarios para dinamizar el sector inmobiliario

ROSARIO - El presidente de la Cámara de Empresas Inmobiliarias de Rosario (CADEIROS), Carlos Rovitti, remarcó la necesidad de volver a los créditos hipotecarios accesibles para los sectores medios. Remarcó que trabajan en una amplia convocatoria a todo el espectro político para lograr así, una normativa que permita el masivo acceso de la clase media al techo propio. 

En esa misma línea, destacó la función del Procrear, pero que a la vez “no termina de cubrir la necesidad de la gente”. Por su parte, Rovitti aseguró que “no alcanza porque los créditos que se otorgarán rondan los 500 mil cuando se necesitan 4 millones de viviendas”.

En Rosario, los terrenos apto crédito Procrear, se encuentran a más de 30 km del centro, mientras que el transporte como los servicios no avanzaron con el crecimiento de la ciudad.

Por otra parte, en función a una estadística propia de CADEIROS reveló que en la ciudad de Rosario, existen unas 220.000 mil personas que no poseen techo propio, son asalariados o autónomos, propietarios de negocios pero que no terminan de calificar para acceder a un crédito hipotecario con las actuales condiciones.

En esa dirección, el empresario inmobiliario destacó que “estamos trabajando con legisladores a nivel nacional y pretendemos sumar a economistas de todas las líneas para tratar de lograr una normativa y que sea un poco más justa la retribución”. Asimismo, Rovitti recordó que mantienen contacto con asociaciones de países vecinos, donde ellos si tienen créditos accesibles para la vivienda.

El objetivo sería tomar el modelo de chilenos, brasileros y uruguayos en lo que respecta a mecanismos de líneas de créditos con algunas modalidades diferentes, tal como se lo conoce en nuestro país.

Si bien el dirigente es consciente que en nuestro país existe la salvedad de “una alta inflación”, el mismo remarcó que “tenemos un flagelo inflacionario pero dialogamos con varios economistas y esperemos que se pueda solucionar en algún momento, ya que el crédito es el que hace desarrollar a los países”.

En la actualidad, desde Cadeiros reconoce un amesetamiento del mercado inmobiliario en Rosario, no obstante ello, la actividad no está parada ni mucho menos, sino que ahora exige un mayor asesoramiento y seguimiento de los corredores inmobiliarios con el cliente.

Para finalizar, el presidente de Cadeiros, no deja de reconocer que la vivienda es sin lugar a dudas una problemática de esta década, al punto que desde su asociación trabajan para poder articular junto al estado y los diferentes poderes gubernamentales, una solución definitiva. 

Fuente: El Inmobiliario.com

10 productos destacados de Batimat Expovivienda 2014

Una de las principales novedades de FV: Duchas extrachatas 


Una selección de los productos y novedades presentadas en la feria de la construcción que concluyó el sábado 7 de junio. Fueron elegidos por su versatilidad, eficiencia, precio o calidad.


La 2014 fue una Batimat Expovivienda distinta, con menos superficie y la ausencia de algunos rubros, aunque resultó igualmente rica en novedades y lanzamientos de productos. Vale destacar también, la consolidación de un proceso de sustitución de importaciones: muchas empresas mostraron materiales de fabricación nacional de igual prestación y calidad que los extranjeros.

Griferías
Por superficie y diseño, el stand del Grupo Ferrum-FV sobresalió en el pabellón Azul. La puesta en escena incluyó un sector exclusivo para la presentación de Novum, la nueva línea de alta gama fabricada en el país compuesta por líneas de griferías, accesorios y duchas: Casablanca, Edge Skyline y Lollipop. Todas ellas coinciden en que su instalación es rápida y fácil, las superficies son espejadas, los movimientos de apertura y cierre son exactos y precisos, y el anclaje a la mesada es firme. Las griferías tienen cierre de discos cerámicos y un sistema de alineación exacto para volantes de pared.

Techos verdes
Para facilitar la instalación de techos verdes, Estisol presentó las placas aislantes Neotech roof. Se trata de una placa de poliestireno expandido de alta densidad diseñada para  asegurar el drenaje del agua de lluvia en cubiertas ajardinadas y techos invertidos (donde el aislante se coloca en la cara externa). Es de color gris porque incorpora en su masa grafito, lo que le otorga una mejora de un 20 % en su performance aislante respecto de una placa de poliestireno tradicional de igual densidad. Se debe colocar una barrera antirraíz (geotextil) sobre la membrana impermeable. Además, la placa tiene algunas cavidades pasantes para drenar y otras cerradas para retener el agua de lluvia. De ese modo, el sistema permite mantener las plantas con humedad sin necesidad de instalar sistemas de riego y asegurar el libre escurrimiento del agua sobrante.

Recolección de agua
Para cuidar el agua, H.M.S.A presentó Cosecha de Lluvia, unos tanques especiales para recuperar el agua de lluvia en viviendas o industrias, para emplearla luego en inodoros, lavarropas, limpieza del hogar, lavado del auto y para irrigación de parques.

Revestimientos
Piedras Eco exhibió placas símil piedra de poliuretano de fácil y rápida colocación. Cada pieza cubre casi un m2 y pesa 4,5 kilos. Se fija sobre cualquier superficie sin importar su estado. Es impermeable, anti humedad, aislante térmico y acústico. El costo por m2 se estima en 450 pesos. También se fabrican placas de cemento, con el mismo aspecto y un costo menor (250 pesos por m2).

Pisos exteriores
Los pisos de alto tránsito ahora pueden ser multicolor. Una nueva línea de adoquines intertrabados para exteriores de cemento (Mosaicos Alvarez) se fabrican en una amplia gama de colores para combinar. Los bloques se colocan sobre un manto de arena previa nivelación del piso, lo que permite recuperarlos sin rotura en caso de tener que remover el solado (Precio de 165 a 250 pesos por m2).

Fachadas
Alpolic/FR es un revestimiento de aluminio compuesto resistente al fuego (CG-SA) que será utilizado en la fachada del edificio para Tarjeta Naranja (AFT), la diferencia con los productos similares es que el núcleo de polietileno de baja densidad contiene minerales inorgánicos que mejoran su comportamiento ignífugo.

Maderas
Sistema de vigas laminadas de Patagonia Log Homes, como elementos estructurales para paredes de casas. Estos “troncos laminados” se elaboran con tablas de pino sometidas a un proceso de secado en cámara. Las piezas son prensadas en frío con un adhesivo, la que posteriormente es moldurada con la forma definitiva. En la obra se montan en seco, intercalando un burlete aislante y sellador entre cada hilada.

Placas de madera
En el stand de Masisa se destacaron los tableros para muebles de la línea Lacas, con una renovada gama de colores (esmeralda, coñac, mango, verde oliva y visón) con una textura lisa y delicada sensación al tacto.

Tejas metálicas
Acero Latina adelantó el lanzamiento de una cubierta de chapa conformada (teja francesa o colonial, en terracota o negro) con aislación de poliuretano incorporada. Costará 320 pesos (más IVA) por m2.

Bloques livianos
Los bloques de hormigón celular curado en autoclave (HCCA) tienen ahora una nueva versión con encastre machihembrado (similar al de los bloques de cemento). Los ladrillones Airblock son portantes (a partir de 15cm de espesor), muy livianos y aislantes.

Fuente: Suplemento ARQ / por Paula Baldo.

martes, 10 de junio de 2014

Nueva membrana líquida Weber Techos L

Les presentamos en nuestro blog de novedades un producto nuevo de Weber: la membrana líquida elastomérica, una solución constructiva para combatir el problema de la humedad desde los cimientos hasta en la impermeabilización de nuevas o viejas construcciones y mantenimiento de cubiertas.

Weber Techos L es un producto ideal para el mantenimiento del hogar en cualquier momento del año, especialmente en los meses previos a la temporada de lluvias por ejemplo junio o julio ya que en agosto nos encontramos con la tormenta de Santa Rosa pero también con algún chaparrón esporádico. 

Es una solución constructiva para el caso de la impermeabilización de nuevas áreas de construcción añadidas recientemente, zonas en techos de difícil acceso; o terrazas. En cualquiera de estos casos las grietas producen filtraciones de agua que dañan pintura de interiores, instalaciones eléctricas y terminan degradando la estructura de hormigón.
 

Weber Techos L  es una membrana líquida elastomérica se aplica como la pintura, por su consistencia líquida que facilita una rápida aplicación sin necesidad de recurrir a mano de obra especializada.


-excelente adherencia 
-repara grietas o filtraciones de suelo si se aplica en las fundaciones de obra 
-evita filtraciones de agua en obras nuevas
-es un material flexible por lo que no se cuartea ante la dilatación o contracción del hormigón con los cambios de temperatura. 
Sólo tres pasos de aplicación:
 

1 – Sólo en el caso de la primera mano de pintura: Diluir en 25% de agua (con rodillo y brocha) antes de aplicar a cualquier superficie. Una vez seco, aplicar de dos o tres manos SIN DILUIR el producto.
2 – En las zonas críticas como embudos de desagüe, medias cañas, encuentro de planos o empalmes entre diferentes materiales, Weber recomienda colocar luego de la primera mano y la segunda una venda de geotextil.
3 – Aplicar al menos dos manos como mínimo de Weber Techos L con rodillo o brocha. Dejar secar la primera mano entre 24 y 48 horas para recién aplicar la segunda. Aplicar siempre manos cruzadas.
Y por supuesto, consultar siempre el pronóstico extendido para la semana en que se realiza el trabajo para no echar a perder todo el procedimiento. Recordamos al público que estos productos están disponibles en cualquiera de los locales comerciales Contigiani.